Apartamenty Jaremy to cztery kameralne, bezczynszowe lokale mieszkalne, w nowej części Olsztyna – na osiedlu Gutkowo. Lokale na parterze posiadają wyłączny dostęp do części ogrodowej, natomiast lokale na piętrze posiadają dodatkowo przestronny strych. Głównym atutem apartamentów jest ich lokalizacja, czyli bezpośrednie otoczenie parku leśnego oraz niskie zagęszczenie zabudowy. Ponadto w pobliżu inwestycji znajduje się przystanek autobusowy (ok 150m), sklep oraz szkoła i przedszkole (ok 700 m). Przyszli mieszkańcy apartamentów otrzymają własne miejsca postojowe bezpośrednio przed budynkiem, na ogrodzonym terenie.


  • brak stałej opłaty czynszowej.
  • własny ogród lub strych.
  • własne miejsca postojowe w obrębie ogrodzonego terenu.
  • niska intensywność zabudowy – tylko 4 lokale mieszkalne


Lokalizacja

Apartamenty Jaremy, to świetne miejsce do zamieszkania: nowa część osiedla domków jednorodzinnych na obrzeżach miasta, objęta planem zagospodarowania przestrzennego wśród lasów i jezior. Sam budynek realizowany jest na końcu odnogi osiedlowej ulicy dojazdowej i sąsiaduje bezpośrednio z terenami wykluczonymi z wszelkiej zabudowy – terenem lokalnego lasu. W odległości ok 150 m znajduje się główna ulica dojazdowa do osiedla (ul. Bałtycka) zapewniająca szybki, wygodny wyjazd z osiedla. W bliskiej perspektywie planowana jest przebudowa ulicy Bałtyckiej, a wraz z nią budowa chodników, ścieżki rowerowej oraz dla ruchu samochodowego – budowa dwupasmowej drogi zaczynającej się od miejsca specjalnego lewoskrętu do osiedla, a kończącej się w centrum miasta (rondo Schumana-Grunwaldzka-Artyleryjska). Najbliższy sklep od osiedla to tylko 200 m. Przystanek komunikacji miejskiej to odległość ok 150 m. Szkoła, przedszkole to odległość ok 700 m – dojście nowo wybudowanym chodnikiem w ramach realizacji ul. Nowobałtyckiej.

Ulica Nowobałtycka

W niedalekiej przyszłości, rozpocznie się budowa całkowicie nowej trasy łączącej osiedle przy ulicy Księcia Jaremy w Gutkowie z centrum miasta. Na początku listopada 2015 została podpisana umowa na wykonanie szczegółowego projektu ulicy Nowobałtyckiej. Nowo wybudowana trasa będzie obejmować tereny od wiaduktu kolejowego koło stacji benzynowej Orlen, dalej będzie biegła stroną północną wzdłuż torów kolejowych PKP, a skończy się na granicy miasta wraz ze specjalnie zaprojektowanym zjazdem w ulicę Księcia Jaremy. W myśl miejskiej koncepcji, nowowybudowana trasa ma być drogą o dwóch jezdniach po dwa 3,5 metrowe pasy ruchu. Dodatkowo trasa będzie wyposażona w 3m dwukierunkową ścieżkę rowerową oraz 2m chodnik dla pieszych. Oznacza to, że wyjeżdżając bezpośrednio z osiedla, znajdziemy się na początku nowoczesnej trasy prowadzącej szybko, bezpośrednio, bezkolizyjnie do samego centrum miasta. Dzięki nowopowstałej trasie, osiedle w Gutkowie będzie jednym z najlepiej skomunikowanych osiedli w mieście.

Plan zagospodarowania przestrzennego

Apartamenty Jaremy budowane są na terenie, który na podstawie uchwały Nr XX/280/03 Rady Miasta Olsztyn z dnia 17 grudnia 2003 roku, został objęty planem zagospodarowania przestrzennego. Oznacza to, że na nowo powstającym osiedlu został zapewniony odpowiedni ład przestrzenny z ściśle określonymi możliwościami zabudowy z zaplanowanymi ulicami i dojazdami.

Działki od strony południowej graniczą z terenami określonymi w planie zagospodarowania przestrzennego jako: ZN 1: zieleń naturalna bez przekształceń, poza niezbędnymi zabiegami pielęgnacyjnymi. LS: istniejący las


Plan zagospodarowania działki

Apartamenty Jaremy to cztery lokale mieszkalne z własnymi, ogrodzonymi miejscami parkingowymi usytuowanymi bezpośrednio przed budynkiem. Lokale na pierwszej kondygnacji mają wyłączny dostęp do części ogrodowej o powierzchni od 141 m 2 do 167 m 2 Lokale na drugiej kondygnacji posiadają dodatkowo strych o powierzchni podłogi 70m 2

Rzuty lokali:

NrPomieszczenie:Powierzchnia:
1wiatrołap3,03 m2
2hol9,05 m2
3spiżarka1,82 m2
4łazienka4,33 m2
5pokój9,13 m2
6salon i jadalnia20,72 m2
7kuchnia9,77 m2
8pokój15,3 m2
SUMA73,15 m2

NrPomieszczenie:Powierzchnia:
1wiatrołap6,73 m2
2pokój8,33 m2
3hol7,2 m2
4łazienka4,33 m2
5pokój9,13 m2
6salon i jadalnia20,72 m2
7kuchnia8,6 m2
8pokój14,54 m2
SUMA79,58 m2

NrPomieszczenie:Powierzchnia:
1strych70 m2
SUMA70 m2

Ceny lokali:

Termin przekazania inwestycji: IV kwartał 2019

Nr LokaluPowierzchnia użytkowaPowierzchnia podłógPowierzchnia ogroduPowierzchnia strychuCena
Lokal 1A 73,15 m275,44 m2167 m20 m2REZERWACJA
Lokal 1B73,15 m275,44 m2141 m20 m2REZERWACJA
Lokal 2A79,58 m279,58 m20 m270 m2395000
Lokal 2B79,58 m279,58 m20 m270 m2395000

Opis wykończenia


Konstrukcja murowana o stropach żelbetowych. Ławy fundamentowe żelbetowe z betonu klasy B20, zaizolowane przeciwilgociowo. Ściany fundamentowe wykonane z bloczków betonowych, zaizolowane przeciwwilgociowo i ocieplone. Ściany zewnętrzne – bloczki o grubości 24 cm, wykończone od zewnątrz styropianem o grubości 20 cm oraz tynkiem silikonowym CAPAROL Ściany działowe – bloczki o grubości 12 cm. Okna PCV w kolorze złoty dąb z pakietem trzyszybowym. Kominy systemowe SCHIEDEL. Schody wewnętrzne żelbetowe, zabiegowe. Dach kryty dachówką BRASS. Folia dachowa paroprzepuszczalna. Orynnowanie stalowe. Okna połaciowe FAKRO. Schody wejściowe i taras wykonane z kostki brukowej. Wykonana instalacja kanalizacyjna w poziomie posadzki.

Wykonane przyłącze wodociągowe, kanalizacyjne, gazowe i energetyczne. Wykonana instalacja do zagospodarowania wody opadowej. Wykonane ogrodzenie działki. Od frontu murowane słupki. Wykonana ścieżka i podjazd z kostki brukowej. Tynki wykończone gładzią szpachlową i pomalowane Wykonane posadzki betonowe. Poddasze ocieplone wełną mineralną o grubości 30cm oraz wykończone płytami KNAUF. Kompletna instalacja centralnego ogrzewania wraz z kotłem kondensacyjnym JUNKERS, grzejnikami PURMO, głowicami termostatycznymi. W kuchni oraz w łazience wykonane ogrzewanie podłogowe. Kompletna wewnętrzna instalacja wody użytkowej. Kompletna instalacja elektryczna, TV-SAT oraz instalacja alarmowa.